財政局：將調降未售屋稅率為2%~~~華固你還值得買嗎？

Q華固阿華固，你這個好學生股價會不會崩盤呢？

D短評：麥克說：如果連你都答不出來，就不要碰，不能馬上知道的答案就不要碰。統一、可口可樂都賺錢，就是這麼簡單。豪宅稅那麼高、空屋那麼多、天天都在罵炒房~~~你不確定的就不要賭！

EX：每戶每年課之費率=109萬，100戶課稅成本為1.7億

賣出所得=1.5億*40戶=60億(最低計算)  1.7/60=2.8%~~~~~這樣比例算高還是低呢？？

資料來源：http://dorishouse.blogspot.tw/2015/04/blog-post.html

陳情奏效　財政局：將調降未售屋稅率為2%

好房網News記者賈蓉/ 整理報導

近來豪宅市場急凍，不只持有豪宅的富豪們覺得房屋稅「調太高了」，建商也因尚未售出的新成屋都登記在建商名下，又符合非自用住宅稅率，產生的高額稅負讓建商大喊吃不消。對此，台北市財政局長蘇建榮(16)昨回映，未來建商持有一年內未售出的房屋，適用稅率可望由3.6%調降為2%，大幅減輕建商持有、銷售負擔。

建商是新制房屋稅的苦主，未售屋將被課以3.6%稅率。（好房資料中心）

受到新制房屋稅及房地合一的影響，北市豪宅市場交易停滯，持有多處豪宅的富豪們也不好受，包括富邦金副董事長蔡明興、新光金董事長吳東進，都認為新制的房屋稅「漲太多」了，認為暴增十倍的房屋稅負擔很大。除了囤房族、豪宅持有者不斷抱怨爆漲的稅率，建商也頻頻向政府喊話，認為針對尚未售出的餘屋課重稅，「實在是太苦了」。

建商的抱怨其來有自，據了解，建商尚未售出的餘屋超過三戶以上，每戶都將被課以3.6%的稅率，房屋稅直接增加三倍，倘若為去年七月後才取得使用執照的建案，標準單價稅率又再大幅提高房屋稅，因此建商頻頻向市府陳情，期待能修改此項規定。

聯合報報導，蘇建榮回映，今年的房屋稅已確定，將不會更動，然而未來建商一年內沒有售出的房屋，將不採用非自住稅率，改由非營業、非住宅類目，屆時稅率可望由3.6%降至2%，減輕建商的持有稅負壓力。